1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.2%
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カルム千葉ガーデンポート
千葉県千葉市中央区千葉港
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩14分
1998年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,480万円
44.8万円/㎡
2,097
3,019
3,941
4,863
AI査定結果
推定相場価格
3,480万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,019万円〜3,941万円
38.9万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月13日
カルム千葉ガーデンポート
3,499万円（45.1万円/㎡）/ 11階 / 77.65㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 3,499万円 | 45.1万円 | 11階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | カルム千葉ガーデンポート 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅14分 | 3,499万円 | 45.1万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/13 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/12 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/23 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 4,680万円 | 50.3万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/01 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 3,790万円 | 46.9万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/20 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅5分 | 2,490万円 | 33.9万円 | 73.39㎡ | 43LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/06 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 3,080万円 | 41.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2026/01/18 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/12 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 京成千葉駅13分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,898万円 | 46.2万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市中央区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して18.1%割高です。
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京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 11分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造